一、工程概略

某公司，因连日阴雨发现外墙多处有漏水水现象，为处理这一问题，将进行防水堵漏处理。

从现场调查状况看，框架梁与砌体交接处开裂、漏水、部分墙体漏水水、窗台及窗与墙体交界处漏水等；

二、渗水的部位及原因

1、框架梁与砌体交接处开裂、漏水：

从当地近几年的实际状况看，选用一般混凝土填充墙的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。该填充墙体抗剪能力差，受水平力或其他要素影响简单产生水平裂缝、阶梯裂缝、砌体周边裂缝。现场实况室内呈现明显漏水。

2、部分墙体漏水水：

墙砖外表因重力效果，砂浆挤压下沉引发墙砖细微缝隙。另墙砖缝是用水泥填的，水泥没有防水效果，所以会导致漏水水，还有的砖缝是没有填，尽管砖缝很细微，仍然还可以渗水；此原因重复导致墙砖脱落；

3、窗户漏水：

窗户渗水有两种，一是窗与墙间渗水，另一种是窗户内铝合金和玻璃间渗水

三、修补办法

1、 框架梁与砌体交接处漏水选用高压注浆堵渗：

注浆针头以20cm至30cm间隔间隔，以现场实际状况选择20cm的距离；（对墙体裂缝经过高压机注入防水胶，防水胶胀大，密封裂缝）   

2、 部分墙体漏水维修：

把墙面整理洁净，如有裂缝或孔洞，先用堵漏灵添补，干了以后用毛刷或滚筒均匀涂刷浸透型透明防水材料。防水材料要保证不呈现细微的毛孔，其外表要构成一道不透水的膜。（处理方案１、２条：其原理是“外防内堵，综合防制”从根本上处理此漏水水问题）

3、 窗户漏水维修：

窗与墙间渗水先整理其外表选用堵漏灵或填缝剂添补铝合金和墙体间的缝隙，干后刷防水剂，防水剂不呈现细微的毛孔，其外表要构成一道不透水的膜；窗户内铝合金和玻璃间渗水，整理洁净外表打防水胶处理；

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